О нас

О нашей компании, принципах работы и услугах.

Управляющая Компания «Городское Жилищно-Ремонтное Управление» осуществляет комплексное управление многоквартирными домами и офисными объектами.

Управляющая Компания «Городское Жилищно-Ремонтное Управление» имеет большой опыт работы с Товариществами собственников жилья и другими объединениями собственников.

Управляющая Компания «Городское Жилищно-Ремонтное Управление» готова к сотрудничеству с собственниками различной коммерческой недвижимости:

офисных центров
многоквартирных домов, расположенных в любом районе города

Управляющая Компания «Городское Жилищно-Ремонтное Управление» обеспечит:

максимальную экономию денежных средств собственников помещений
увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости

«Качество нашего управления и обслуживания позволит увеличить стоимость Вашей недвижимости, а рациональная экономия ресурсов снизить расходы на их оплату.»

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Основные принципы нашей работы — компетентность, профессионализм и индивидуальный подход. При формировании стоимости и порядка оплаты наших работ мы, прежде всего, учитываем специфику Вашего вопроса, оцениваем время, которое предполагается затратить на его решение.

Мы предлагаем два основных варианта сотрудничества — оказание разовых услуг и программа абонентского обслуживания. Мы уверены, что всегда сможем предложить Вам индивидуальную, удобную для Вас, схему оплаты.

Уважаемые граждане!

Вступивший в силу 01 марта 2005 года новый Жилищный Кодекс России пришел на смену устаревшему, не отвечающему современным реалиям, но отлаженному и максимально социально-ориентированному Жилищному Кодексу РСФСР. С его принятием новые экономико-политические реалии, наконец, вошли и в жилищные правоотношения. Заложенные в нем нормы и принципы определили наши с Вами права и обязанности в жилищной сфере. Он коренным образом изменил порядок управления и пользования недвижимостью в многоквартирных домах. И мы должны решить — управлять своей собственностью самостоятельно или довериться профессионалам.

Наша управляющая компания сегодня — это способ управления, совершенно отличающийся от ранее действующего.

При управлении нашей компанией у вас есть право контролировать такие важные процессы, как постановка дома на капитальный ремонт, разработка и установление правил его содержания, движение финансовых средств.

ТСЖ, заключившие с нами договор на управление, являясь некоммерческой организацией, органы управления которого избираются общим собранием собственников дома, полностью определяют и контролируют его дальнейшую судьбу. Решение таких вопросов, как: определение стоимости технического обслуживания, постановка дома на капитальный ремонт и т.д. будет Вашей исключительной прерогативой. Мы также предлагаем свою помощь при организации товарищества собственников жилья в Вашем доме для самостоятельного управления. Данная форма сотрудничества предусматривает комплексное организационно-юридическое обслуживание создаваемого ТСЖ. Мы возьмем на себя все организационные мероприятия, связанные с созданием ТСЖ. Наши специалисты разработают для Вас документацию достаточную для создания, регистрации, и ведения хозяйственной деятельности товариществом. Организационные мероприятия Вы проводите самостоятельно.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, СОТРУДНИЧЕСТВО С ТСЖ И ЖСК

Управляющая Компания «Городское Жилищно-Ремонтное Управление» осуществляет профессиональное управление недвижимостью в рамках сотрудничества с ТСЖ и ЖСК.

В эпоху современных технологий добиться высокого качества обслуживания многоквартирного дома, что, несомненно, является основной целью любого объединения собственников жилья (ТСЖ, ЖСК и ОСЖ), возможно при наличии следующих факторов:

Развитая материально-техническая база;
Компьютерное оснащение с применением новейшего программного обеспечения во всех отделах организации;
Профессионализм руководящих и иных штатных сотрудников

Сохраняя городские тарифы, мы обеспечиваем качество обслуживания и предоставления коммунальных услуг на высоком уровне, выполняем начисления платежей, ведем бухгалтерский и налоговый учет ТСЖ или ЖСК, несем ответственность перед государственными органами (жилищной инспекцией, администрациями районов, налоговой инспекцией, трудовой инспекцией, и др.) при проведении проверок.

Заключая договоры с объединениями и товариществами собственников жилья, мы принимаем на себя обязательства по всестороннему управлению текущей деятельностью данного юридического лица, в частности, управлению недвижимостью. что обеспечивает возможность собственникам жилья непосредственно принимать участие в планировании ремонтных работ, контролировать качество и сроки их выполнения. С целью обеспечения прозрачности расходования средств, коммунальные платежи поступают на расчетный счет Управляющей компании, а УК в свою очередь проводит ежегодный отчет.

Это дает такие преимущества как:

Сохранение тарифов на уровне общегородских;
Отсутствие дополнительных взносов и сборов для собственников помещений в многоквартирном доме;
Предоставление жителям всех положенных льгот, компенсаций, субсидий;
Помощь инициативным группам в проведении общих собраний
Выполнение для собственников работ в «рассрочку». Производство ремонтных работ на внутриквартирных сетях, установка домофонов и др.
Реализация функций Заказчика при выполнении проектных или строительных работ;
Возможность внедрения энергосберегающих технологий, установка индивидуальных приборов учета воды, тепла и т.п.

Мы предлагаем следующие услуги по обслуживанию Вашего дома:

Финансовое управление

Ведение бухгалтерского и налогового учета ТСЖ в полном объеме
Разработка учетной политики ТСЖ
Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам
Учет и расчет оптимизации потребления ресурсов
Выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей в соответствии с договорами аренды
Предоставление бюджетов, отчетов о затратах, денежных потоках, доходах и расходах

Административные функции

Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта
Заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями
Проведение регулярных инспекций объекта, подготовка детальных отчетов
Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных организаций
Взаимодействие с субподрядными организациями
Взаимодействие с городскими органами власти
Организация закупки и доставки всех необходимых материалов, инструментов и оборудования

Техническое обслуживание объекта

Обслуживание инженерных, электрических силовых и осветительных систем, лифтового хозяйства
Обслуживание водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли
Проведение текущего ремонта инженерного оборудования
Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации

Комплексная уборка

Уборка и обслуживание объекта недвижимости
Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием
Обеспечение наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора
Мытье фасадов и окон
Благоустройство территории объекта недвижимости

Взаимодействие с арендаторами

Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды
Разработка правил для арендаторов
Реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта
Надзор за организацией работ по перепланировке помещений арендаторами

Обеспечение безопасности

Предоставление и обеспечение работы охранных постов
Обеспечение работы оборудования для видеонаблюдения и контроля доступа

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону:

+7 (812) 313-63-47